به نقل از «فرارو»

بودجه مورد نیاز برای اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران

تاریخ انتشار: ۲۸ شهریور ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۷۰۹۹۲۳

فرارو- اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲ برای مستاجری که دنبال یک واحد دوخوابه است، معمولا ماهی ۱۰ تا ۱۸ میلیون خرج برمی‌دارد؛ علاوه بر آن صاحبخانه متناسب با اجاره‌ای که توافق می‌شود، بابت همین واحد‌های دوخوابه چیزی بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان هم به‌عنوان پول پیش طلب می‌کند.

به‌گزارش فرارو؛ ارزش آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران که یکی از محله‌های غربی پایتخت به‌شمار می‌آید، طبق جدید‌ترین ارزیابی‌ها حدود ۱۰ درصد از متوسط قیمت خانه‌های تهران کمتر است و اتفاقا صاحبخانه‌ها با همین فرمول و سازوکار در منطقه ۲۲ از مستاجر‌ها انتظار اجاره‌خانه دارند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

منطقه ۲۲ تهران کجاست؟

منطقه ۲۲ تهران در شمال غرب پایتخت واقع شده است. جایی که محله‌هایی مثل چیتگر، بلوار کوهستان، میدان ساحل و مراکز خرید مهمی مثل ایران‌مال و بام‌لند چیتگر قرار دارد. منطقه ۲۲ تهران از جنوب به منطقه ۲۱ وصل می‌شود و شرق آن منطقه پنج است. از شمال به کوهستان البرز، از شرق به رودخانه کن، از جنوب به آزادراه تهران – کرج و از سمت غرب به جنگل‌های وردآورد متصل می‌شود و با گسترش برج‌ها و شهر‌سازی به یکی از مناطق مورد توجه در بازار مسکن پایتخت تبدیل شده است.

ارزش آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران

قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ تقریبا متری شش میلیون تومان کمتر از متوسط کل تهران است. جدید‌ترین برآورد‌ها از ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در منطقه ۲۲ نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن به متری ۵۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده، اما این عدد در کل تهران متری ۶۶ میلیون تومان تخمین زده می‌شود. با این اوصاف اگر یک خانه ۱۰۰ متری به شکل میانگین در کل تهران شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان معامله شود، ارزش همین خانه در منطقه ۲۲ تهران به پنج میلیارد و ۹۸۰ میلیون تومان می‌رسد.

قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ به‌این ترتیب متری ۱۰ درصد کمتر از میانگین کل تهران است و صاحبخانه‌ها تقریبا با همین سازوکار و فرمول از مستاجر‌ها انتظار اجاره‌خانه دارند.

اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲ چقدر است؟

اجاره آپارتمان دوخوابه در منطقه ۲۲ معمولا ماهی ۱۰ تا ۱۸ میلیون تومان برای مستاجر آب می‌خورد؛ علاوه بر آن صاحبخانه، انتظار دارد در همان قدم اول دست‌کم ۲۰۰ میلیون تومان به‌عنوان پول پیش دریافت کند که البته متناسب با رقم دریافتی اجاره این رقم ممکن است تا ۴۰۰، ۵۰۰ میلیون هم بالا برود. مثلا یکی از واحد‌های نوساز و ۸۰ متری برج ارکیده در منطقه ۲۲ درحالی اجاره داده می‌شود که رقم ودیعه آن دقیقا ۳۰۰ میلیون تومان است و مستاجر باید توانایی پرداخت ماهی ۱۳ میلیون را هم داشته باشد.

قابلیت تبدیل رهن و ودیعه در این فایل به شکلی است که میزان پول پیش را می‌شود به ۲۵۰ میلیون تومان رساند؛ درعوض رقم ماهانه اجاره به ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می‌رسد. همان حوالی یک واحد ۱۰۰ متری دیگر بین گزینه‌ها دیده می‌شود. رقم ودیعه این یکی ۴۰۰ میلیون تومان است و صاحبخانه از مستاجر ماهی ۱۵ میلیون هم اجاره‌خانه دریافت می‌کند.

اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران طبیعتا برای واحد‌های کوچکتر و یکخوابه هزینه کمتری دارد. مثلا مالک واحد ۵۵ متری در منطقه ۲۲ رقم ودیعه و اجاره را به‌ترتیب ۱۶۰ میلیون تومان و ماهی شش میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین کرده، اما آنطرف وقتی سراغ واحد‌های بزرگ می‌رویم، با عدد و رقم‌های دیگری سروکار خواهیم داشت. مثل آپارتمان ۱۶۷ متری در محله چیتگر که مستاجر باید در همان قدم اول نیم‌میلیارد تومان به‌اسم رهن کنار بگذارد و آماده پرداخت پرداخت ماهی ۲۳ میلیون تومان به‌عنوان اجاره‌خانه باشد.

رهن کامل آپارتمان در منطقه ۲۲ چقدر آب می‌خورد؟

رهن کامل آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران دست‌کم حدود نیم‌میلیارد هزینه دارد و این عدد برای واحد‌های بزرگ و لوکس به چند میلیارد می‌رسد. به‌عنوان مثال مالک آپارتمان ۲۲۰ متری در چیتگر درحالی تمایلی به دریافت اجاره‌خانه ندارد که رقم ودیعه را دقیقا سه میلیارد تومان تعیین کرده است و براساس جدید‌ترین محاسبات، این پول معادل ۴۵ متر آپارتمان مسکونی در تهران است. البته اتاق‌های مستر، لابی‌من ۲۴ ساعته و اینجور چیز‌ها در رقم درخواستی مالک تاثیر داشته، اما همان حوالی یک واحد ۲۰۰ متری معمولی وجود دارد که رقم ودیعه آن دو میلیارد تومان است.

آنطرف مالک آپارتمان ۷۸ متری حاضر است واحد نوسازش را درازای ۵۵۰ میلیون تومان به شکل رهن کامل اجاره بدهد. رهن کامل یک واحد ۹۴ متری دیگر در منطقه ۲۲ تهران ۷۵۰ میلیون تومان اعلام شده و با ۸۰۰ میلیون تومان می‌شود سراغ رهن کامل آپارتمان ۱۰۸ متری در شهرک خرازی رفت.

اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران

متراژ	عمربنا	توضیحات	پول پیش	اجاره ماهانه
80 متر	نوساز	فول‌امکانات	300 میلیون	13 میلیون
100 متر	چهار سال	بدون انباری	400 میلیون	15 میلیون
55 متر	چهار سال	بدون آسانسور	160 میلیون	6.5 میلیون
167 متر	یک سال	فول‌امکانات	500 میلیون	23 میلیون
78 متر	هفت سال	بدون آسانسور و پارکینگ	550 میلیون	-
220 متر	نوساز	فول‌امکانات	سه میلیارد تومان	-

منبع: فرارو

کلیدواژه: اجاره آپارتمان قیمت طلا و ارز قیمت موبایل اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲ آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران میلیارد تومان میلیون تومان اجاره خانه رقم ودیعه کل تهران رهن کامل یک واحد پول پیش

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۷۰۹۹۲۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تا پایان سال آینده تهران ۷۵۰۰ اتوبوس فعال خواهد داشت

مهدی علیزاده مدیرعامل شرکت واحد اتوبوسرانی شهرداری تهران در گفت‌وگو با با خبرنگار مهر اظهارداشت: بیش از ۱۰ سال است که ناوگان اتوبوسرانی تهران نوسازی نشده و وقفه‌های زیادی در این زمینه داشته‌ایم به طوری که تولید کنندگان داخلی اتوبوس خط تولید خود را تعطیل و یا نیمه تعطیل کردند.

وی افزود: سال پیش ۴۵ درصد بودجه شهرداری و امسال ۵۰ درصد بودجه به این موضوع حمل و نقل عمومی اختصاص یافته و بر اساس برنامه ۴ ساله تا پایان ۱۴۰۴ باید تعداد اتوبوس‌های فعال تهران به ۷۵۰۰ مورد برسد.

مدیرعامل شرکت واحد اتوبوسرانی تهران ادامه داد: سال گذشته قرارداد تولید ۲۵۰۰ دستگاه اتوبوس با تولید کنندگان داخلی منعقد شد که ۲۰۰۰ مورد آن دیزلی و بر اساس استاندارد و معیارهای روز دنیا است. ۵۰۰ مورد آن هم برقی بوده که تا پایان سال تحویل شرکت واحد داده می‌شود.

علیزاده اعلام کرد: ۲۵۰۰ اتوبوس هم از خارج از کشور تهیه می‌شود و در مجموع تعداد اتوبوس‌های جدید تهران به ۵۰۰۰ مورد خواهد رسید.

کد خبر 6089521 فائزه نجارزادگان